1976〜1986年築, 専有面積61.41㎡〜81.41㎡の平均販売価格
東京都
76.0万円/㎡
前年比+17.5%
江東区
74.0万円/㎡
前年比+15.8%
コープ森下
東京都江東区森下三丁目
東京メトロ半蔵門線 / 清澄白河駅 徒歩6分
1981年築 / 14階建 / 112戸 / SRC造
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9階 / 71.41㎡の場合
相場
6,897万円
96.6万円/㎡
4,226
6,007
7,787
9,568
AI査定結果
推定相場価格
6,897万円
96.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,007万円〜7,787万円
84.1万円/㎡〜109.1万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年5月29日
コープ森下
7,499万円（105.0万円/㎡）/ 9階 / 71.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は77.07万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 7,499万円 | 105.0万円 | 9階 | 71.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/18 | 7,299万円 | 94.0万円 | 8階 | 77.61㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2025/02/28 | 6,990万円 | 97.9万円 | 9階 | 71.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/14 | 7,490万円 | 96.5万円 | 8階 | 77.61㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2024/10/15 | 4,980万円 | 64.2万円 | 8階 | 77.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/22 | 4,780万円 | 66.9万円 | 2階 | 71.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 6,090万円 | 85.3万円 | 12階 | 71.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 6,280万円 | 87.9万円 | 12階 | 71.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/15 | 5,980万円 | 70.7万円 | 3階 | 84.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/24 | 4,680万円 | 65.5万円 | 12階 | 71.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/09/01 | 4,190万円 | 58.7万円 | 12階 | 71.41㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/05 | 3,980万円 | 55.7万円 | 1階 | 71.41㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/05 | 3,980万円 | 53.5万円 | 1階 | 74.41㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は90.83万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | コープ森下 江東区森下三丁目 | 清澄白河駅6分 | 7,499万円 | 105.0万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 112戸 | SRC |
| 2024/01/17 | 東建ニューハイツ元加賀 江東区森下四丁目 | 菊川駅6分 | 6,680万円 | 91.4万円 | 73.06㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 143戸 | SRC |
| 2025/02/20 | ライオンズマンション門前仲町第3 江東区平野二丁目 | 清澄白河駅5分 | 7,780万円 | 120.6万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 72戸 | SRC |
| 2024/10/13 | サニーハウス木場公園 江東区木場三丁目 | 木場駅11分 | 5,380万円 | 86.7万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 66戸 | SRC |
| 2024/10/29 | 日商岩井木場マンション 江東区木場三丁目 | 木場駅10分 | 4,980万円 | 80.5万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 86戸 | RC |
| 2024/09/28 | 錦糸町第2ローヤルコーポ 江東区毛利一丁目 | 住吉駅3分 | 5,290万円 | 88.0万円 | 60.11㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 1981年 | 74戸 | SRC |
| 2024/01/17 | シャンボール門前仲町 江東区深川一丁目 | 門前仲町駅3分 | 4,480万円 | 81.5万円 | 55㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1979年 | 87戸 | SRC |
| 2025/05/25 | 扇橋サンハイツ 江東区扇橋三丁目 | 住吉駅10分 | 4,799万円 | 82.3万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 65戸 | SRC |
| 2025/03/25 | セブンスターマンション門前仲町 江東区富岡一丁目 | 門前仲町駅1分 | 5,680万円 | 96.3万円 | 59㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1977年 | 65戸 | SRC |
| 2024/11/19 | 大島ファミール恩賜公園 江東区大島一丁目 | 住吉駅6分 | 7,880万円 | 90.2万円 | 87.38㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 106戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.5%上昇、江東区では15.8%上昇しています。
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